Cette comparaison est publiée par Nolan. Les tarifs et fonctions des fournisseurs ont été vérifiés le 9 octobre 2026. Les calculs sont illustratifs; les prix sur devis et les fonctions non établies sont signalés.
Combien coûte Kalio pour la location seulement?
Il faut séparer Maude, l’adjointe de location, de Simon, le concierge des locataires. Le calculateur de Kalio présente un exemple combiné. Acheter deux agents n’équivaut pas au seul service de location de Nolan. La formule affichée comprend une base de 350 $ par mois, Maude à 0,35 $ par porte, Simon en option à 0,60 $ par porte et les appels à 0,60 $ la minute. La devise n’est pas précisée.
| Parc | Maude et plateforme, avant appels | Maude, Simon et plateforme, avant appels |
|---|---|---|
| 200 portes | 420 $/mois | 540 $/mois |
| 500 portes | 525 $/mois | 825 $/mois |
| 1 000 portes | 700 $/mois | 1 300 $/mois |
Pour 500 portes et une hypothèse de 250 minutes par mois, Maude seule revient à 675 $ par mois avant implantation. Avec les 3 000 $ d’implantation affichés pour un agent à ce volume, douze mois actifs représentent 11 070 $, en tenant compte des 50 premières minutes gratuites au premier mois. L’engagement de douze mois réduit l’implantation de moitié, soit un total de 9 570 $, sans présumer du rabais distinct pour paiement anticipé. Ces exemples utilisent la devise non précisée de Kalio; ce ne sont ni des soumissions en dollars canadiens ni des prévisions d’utilisation.
Maude peut être mise en pause pendant les mois sans location. Faites préciser si la base reste payable et comment les mois partiels sont traités. Selon la FAQ, annuler avant la fin de l’engagement rend exigible l’autre moitié des frais d’implantation. La soumission devrait préciser le nombre d’agents, les taxes et les conditions de prépaiement.
Quels canaux et processus sont établis?
La page de Maude décrit les échanges de location, les visites, les vérifications et le travail sur les annonces Marketplace/Kijiji. L’accueil insiste sur Messenger et le courriel; Maude mentionne aussi le téléphone. Demandez une démonstration du compte Messenger relié et d’une conversation téléphonique complète. Les canaux de Simon ne prouvent pas ceux de Maude.
| Besoin | Point à clarifier avec Kalio | Nolan |
|---|---|---|
| Suivis jusqu’à la réservation | Déclencheurs et canaux quand le candidat ne répond plus | Relances par texto ou courriel après environ un, trois et sept jours, une fois activées, arrêtées par une réservation |
| Annonces | Méthode de reprise des annonces et type de compte | Répond aux appels, aux textos et aux courriels que vos annonces amènent; ne publie ni ne reprend d’annonces |
| Vérification des candidats | Rapports, frais et décision humaine inclus | Transmission de votre lien; aucun rapport de crédit fourni |
| Signature du bail | Page de Maude : bail électronique TAL prévu pour janvier 2027 | Hors de Nolan; votre façon de signer le bail ne change pas |
| Locataires en place | Simon constitue un produit et un tarif distincts | Cette comparaison porte sur la location seulement |
| Anglais | Un site traduit ne prouve pas une conversation en anglais | Français québécois et anglais; Nolan change de langue dès que l’appelant le fait |
Quelle solution choisir?
Kalio convient davantage à une équipe qui veut réunir location, service aux locataires et préparation des annonces chez un fournisseur québécois. Nolan vise les conversations et les réservations sans achat d’un concierge pour les locataires. Comparez d’abord Maude seule, puis ajoutez les autres services nécessaires. Il faut confirmer la devise et la même portée d’utilisation avant de conclure qu’une offre coûte moins cher.
Combien coûte Nolan?
Nolan publie une seule grille de prix en dollars canadiens, sans frais d’installation. Elle compte trois forfaits, chacun avec des portes incluses. Ses forfaits, les minutes vocales mises en commun et le tarif au-delà figurent dans le tableau ci-dessus et sur la page des tarifs. Les textos, les courriels et le clavardage ne sont pas mesurés, et les textos sur un numéro canadien ne demandent aucune inscription auprès des opérateurs. Les prix des autres entreprises sont présentés tels que leurs pages les affichent, sans conversion.
Que fait Nolan dans la conversation?
Nolan, l’agent de location IA, répond aux appels, aux textos, au clavardage de votre site et aux courriels des sites d’annonces, jour et nuit, en français ou en anglais. Il trouve le bon logement parmi vos annonces : il demande en une seule question le mois d’emménagement, le budget et le nombre de chambres, propose le logement le plus proche quand rien ne convient, et envoie par texto ou par courriel les logements qui conviennent. Il pose vos questions approuvées, envoie le lien de votre fournisseur d’enquêtes au bon moment et réserve la visite dans votre agenda Google, avec des rappels.
Une fois activées, des relances partent par texto ou par courriel aux locataires qui n’ont pas réservé, après environ un, trois et sept jours. Une réservation, un désabonnement ou votre équipe les arrête. Votre équipe voit chaque conversation dans une seule boîte de réception, peut en reprendre une à tout moment et peut recevoir les appels en transfert direct. Nolan se connecte à HubSpot et à LeadSimple, et envoie vos demandes à tout autre système par webhook, par API ou par CSV.
Que vérifier pendant une démonstration?
Faites passer le même locataire par chaque produit : une question sur une de vos annonces, la demande d’un logement moins cher, une réponse après une journée de silence, un nouvel horaire de visite et la demande de parler à une personne. Vérifiez qu’une réservation ou un désabonnement arrête les relances. Demandez à Kalio le même appel en anglais. Pour essayer Nolan, appelez sa ligne de démonstration avec une vraie question sur une annonce, en français puis en anglais, et suivez les mêmes étapes.
Comment lire cette comparaison?
Les descriptions viennent des pages publiques de chaque entreprise et de l’inventaire des fonctions de Nolan. Ce n’est pas un banc d’essai, et une fonction que nous n’avons pas pu confirmer n’est pas décrite comme absente. Les noms de produits appartiennent à leurs propriétaires; Nolan n’est affilié à aucune de ces entreprises.