Cette comparaison est publiée par Nolan. Les tarifs et fonctions des fournisseurs ont été vérifiés le 9 octobre 2026. Les calculs sont illustratifs; les prix sur devis et les fonctions non établies sont signalés.
Que comprend réellement le prix annoncé?
AppFolio ne publie pas de prix pour Leasing Performer with Voice. Core impose au moins 50 logements et un minimum de facturation; les autres forfaits sont sur devis. Demandez séparément le logiciel de gestion, le forfait requis, l’IA, l’implantation et l’engagement. Un ancien prix par logement trouvé ailleurs ne constitue pas une soumission actuelle.
Buildium affiche des prix de départ de 62 $ US pour Essential, 192 $ US pour Growth et 400 $ US pour Premium. Son tableau renvoie à une tarification AI Workforce propre au compte. Ce ne sont pas des prix garantis pour une offre vocale IA adaptée à votre parc. Showings Coordinator est annoncé séparément dès 41 $ US par mois, avec 25 $ US de configuration sur Essential. Faites préciser si ce service s’ajoute à l’IA proposée.
| Situation | Coût pertinent à comparer |
|---|---|
| Vous payez déjà le forfait de gestion requis | Supplément IA, implantation et utilisation contre l’ajout de Nolan |
| Un forfait supérieur est nécessaire | Différence entre forfaits, plus IA et utilisation |
| Vous changez de logiciel pour obtenir l’IA | Nouveau logiciel, migration, formation et chevauchement |
| Vous conservez le logiciel avec Nolan | Abonnement existant, Nolan et travail de connexion |
Passer d’un tarif de départ de 192 $ US à 400 $ US représente 208 $ US par mois de différence. Ce calcul ne prouve pas que le nouveau forfait comprend la conversation vocale souhaitée. Il faut une portée écrite et un prix pour votre compte.
Que sait faire l’IA intégrée?
L’annonce de Leasing Performer décrit la continuité téléphone-texto-courriel, la réservation de visites et les mises à jour de fiches de candidats. C’est une véritable solution de rechange pour une équipe déjà dans AppFolio. La page IA de Buildium présente un agent de location, sans détailler aussi précisément chaque canal conversationnel.
| Décision | IA intégrée au logiciel | Nolan |
|---|---|---|
| Source des annonces | Données natives du logiciel | Vos annonces, ajoutées dans Nolan ou importées par CSV |
| Historique | AppFolio documente les fiches de candidats | Fil du candidat et étapes de location |
| Qualification et réservation | Démontrer le produit IA acheté | Vos questions approuvées, puis une visite réservée dans votre agenda Google |
| Comptabilité, entretien et portail résident | Raison principale de conserver le logiciel de gestion | Hors de la portée des conversations de location |
| Connexions | Permissions et API selon le forfait | HubSpot et LeadSimple, plus les webhooks, l’API et le CSV |
Comment vérifier la connexion?
Testez une modification de loyer, un logement retiré, une demande en double et une visite déplacée. Notez quelle source prévaut, le délai de mise à jour et la destination de la transcription. Un connecteur annoncé ne garantit pas une synchronisation bidirectionnelle de tous les champs. AppFolio indique une API en lecture seule sur Plus et en lecture-écriture sur Max; confirmez les droits nécessaires à votre projet.
Pour un parc canadien, confirmez aussi l’admissibilité du compte, le service en français et les règles locales dans la soumission. Choisissez l’IA intégrée si elle répond au besoin dans un logiciel que vous souhaitez conserver. Nolan convient quand la priorité est la conversation multicanal avec vos outils actuels.
Combien coûte Nolan?
Nolan publie une seule grille de prix en dollars canadiens, sans frais d’installation. Elle compte trois forfaits, chacun avec des portes incluses. Ses forfaits, les minutes vocales mises en commun et le tarif au-delà figurent dans le tableau ci-dessus et sur la page des tarifs. Les textos, les courriels et le clavardage ne sont pas mesurés, et les textos sur un numéro canadien ne demandent aucune inscription auprès des opérateurs. Les prix des autres entreprises sont présentés tels que leurs pages les affichent, sans conversion.
Que fait Nolan dans la conversation?
Nolan, l’agent de location IA, répond aux appels, aux textos, au clavardage de votre site et aux courriels des sites d’annonces, jour et nuit, en français ou en anglais. Il trouve le bon logement parmi vos annonces : il demande en une seule question le mois d’emménagement, le budget et le nombre de chambres, propose le logement le plus proche quand rien ne convient, et envoie par texto ou par courriel les logements qui conviennent. Il pose vos questions approuvées, envoie le lien de votre fournisseur d’enquêtes au bon moment et réserve la visite dans votre agenda Google, avec des rappels.
Une fois activées, des relances partent par texto ou par courriel aux locataires qui n’ont pas réservé, après environ un, trois et sept jours. Une réservation, un désabonnement ou votre équipe les arrête. Votre équipe voit chaque conversation dans une seule boîte de réception, peut en reprendre une à tout moment et peut recevoir les appels en transfert direct. Nolan se connecte à HubSpot et à LeadSimple, et envoie vos demandes à tout autre système par webhook, par API ou par CSV.
Comment lire cette comparaison?
Les descriptions viennent des pages publiques de chaque entreprise et de l’inventaire des fonctions de Nolan. Ce n’est pas un banc d’essai, et une fonction que nous n’avons pas pu confirmer n’est pas décrite comme absente. Les noms de produits appartiennent à leurs propriétaires; Nolan n’est affilié à aucune de ces entreprises.